ECRİMİSİL (HAKSIZ İŞGAL TAZMİNATI) NEDİR?

ECRİMİSİL (HAKSIZ İŞGAL TAZMİNATI) NEDİR?

Ecrimisil, bir taşınmazın haksız işgal edilmesi durumunda, işgalci tarafından ödenmesi gereken tazminattır. Haksız işgal, taşınmazın sahibinin izni veya hukuki bir dayanağı olmadan, başka bir kişi veya kurum tarafından kullanılması veya elde tutulması durumudur. Ecrimisil ise bu haksız işgalin sonucunda, taşınmazın sahibinin zararının karşılanması amacıyla ödenen tazminat miktarını ifade eder.

Ecrimisil, Türk Medeni Kanunu’nun 2. kitabında düzenlenmiştir. Buna göre, bir taşınmazın haksız işgal edilmesi durumunda, işgalciye taşınmazın değeri üzerinden bir tazminat ödenmesi gerekmektedir. Bu tazminat, işgalin ne kadar süreyle devam ettiği, taşınmazın değeri, işgalci tarafından sağlanan fayda gibi faktörlere göre belirlenir.

Ecrimisil davaları, genellikle taşınmaz sahibi tarafından açılır ve mahkemelerde görülür. Davayı kazanan taraf, işgalci tarafından ödenmesi gereken tazminat miktarını alır. Ecrimisil, taşınmaz sahibinin hukuki haklarını korumak için önemli bir araçtır ve haksız işgal durumlarında adaletin sağlanmasına yardımcı olur.

ECRİMİSİL TAZMİNATI TALEP ETMENİN ŞARTLARI

Ecrimisil tazminatı talep edebilmenin üç şartı vardır:

-Taşınır veya taşınmaz mal haksız bir şekilde işgal edilmelidir.

-İşgal eden kötüniyetli olmalıdır.

-İşgal nedeniyle bir zarar meydana gelmelidir.

ECRİMİSİL DAVASINI KİMLER AÇABİLİR?

Ecrimisil davasını, taşınmazın sahibi veya sahip olunan paydaşlar açabilir. Taşınmazın sahibi, tapu kaydında adı geçen kişidir. Ancak, tapu kaydında adı geçmeyen diğer paydaşlar da (örneğin, intifa hakkı sahipleri) ecrimisil davası açabilirler. Ayrıca, taşınmazın mirasçıları da, miras bölüşümü yapılıncaya kadar ecrimisil davası açabilirler.

Ecrimisil davası, haksız işgal edilen taşınmazın sahibi veya paydaşlarının, işgalcinin tazminat ödemesi talebiyle açtığı bir davayı ifade eder. İşgalci, taşınmazı haksız olarak kullanarak sahibinin maddi zararına sebep olmuştur ve bu zararın karşılanması amacıyla ecrimisil davası açılmaktadır.

Ecrimisil davası, Türk Medeni Kanunu’nun 2. kitabında düzenlenmiştir. Davanın açılabilmesi için, taşınmazın haksız olarak işgal edildiğinin ispat edilmesi gerekmektedir. İşgalin ne kadar süreyle devam ettiği, taşınmazın değeri, işgalci tarafından sağlanan fayda gibi faktörlere göre tazminat miktarı belirlenir. Ecrimisil davası, taşınmaz sahibinin hukuki haklarını korumak ve haksız işgal durumlarında adaletin sağlanmasına yardımcı olmak için önemlidir

ECRİMİSİL DAVASINDA ZAMANAŞIMI

08.03.1950 tarihli Yargıtay İçtihadı Birleştirme kararına göre, ecrimisilin hukuki niteliği, haksız fiil olarak belirlenmiştir. Haksız fiillerde zamanaşımı süresi, 10 yıldır. Fakat Yargıtay yerleşik uygulamalarında, zamanaşımı süresini 5 yıl olarak uygulamaktadır.

Ayrıca okuyunuz: SERİ MUHAKEME USULÜ VE BASİT YARGILAMA USULÜ